고금리·경기둔화에 내년에도 집값 하락세 지속 전망 금리인상 종료시점·거시경제·규제완화 등이 변수 입주물량 증가, 매매→전세 전환에 역전세 우려 커져…월세화도 지속 지난해까지 무서운 기세로 치솟던 주택 매매 가격이 올해 들어 연이은 기준금리 인상과 집값 고점 인식 등에 상승세가 급속도로 꺾이고 있다. 2008년 금융위기 때보다 극심한 거래절벽 속에 올해 전국과 서울 아파트 매매가격은 1998년 외환위기 이후 최대 하락을 기록할 전망이다. 전문가들은 내년에도 경기침체 여파로 집값 하락세가 지속될 것으로 전망하는 가운데 대내외 경제 상황을 비롯해 기준금리 인상 폭과 속도가 집값의 향후 추이를 결정할 변수로 꼽히고 있다. ◇ 내년 집값 2~4% 하락 전망…상반기 약세, 하반기 다소 회복 가능성 26일 부동산 업..

14일 조정지역 풀리는 경기도 "가격 올려도 되나" 집주인 문의만 평택·안성·파주 등 9월말 규제 해제지역은 아파트값 낙폭 더 커져 대출 풀어도 금리 부담에 매수세 아직 관망…전문가 "금리 인상 끝나야 회복" "규제지역 해제 후 달라지는 게 뭐냐, 가격을 올려도 되냐는 집주인들의 문의 전화는 더러 있지만, 아직 집을 사겠다는 문의는 없어요. 당장 규제 완화 효과를 체감하긴 어렵습니다." 정부가 지난 10일 규제지역 해제 지역으로 발표한 화성 동탄2 신도시의 한 중개업소의 설명이다. 13일 부동산 업계에 따르면 정부가 최근 규제지역 해제를 포함해 대출·청약 관련 규제 완화 정책을 잇달아 발표하고 있지만, 시장은 여전히 냉랭한 모습이다. 이번 수도권 조정대상지역 등 규제지역 해제일이 14일로, 아직 본격적으..