14일 조정지역 풀리는 경기도 "가격 올려도 되나" 집주인 문의만 평택·안성·파주 등 9월말 규제 해제지역은 아파트값 낙폭 더 커져 대출 풀어도 금리 부담에 매수세 아직 관망…전문가 "금리 인상 끝나야 회복" "규제지역 해제 후 달라지는 게 뭐냐, 가격을 올려도 되냐는 집주인들의 문의 전화는 더러 있지만, 아직 집을 사겠다는 문의는 없어요. 당장 규제 완화 효과를 체감하긴 어렵습니다." 정부가 지난 10일 규제지역 해제 지역으로 발표한 화성 동탄2 신도시의 한 중개업소의 설명이다. 13일 부동산 업계에 따르면 정부가 최근 규제지역 해제를 포함해 대출·청약 관련 규제 완화 정책을 잇달아 발표하고 있지만, 시장은 여전히 냉랭한 모습이다. 이번 수도권 조정대상지역 등 규제지역 해제일이 14일로, 아직 본격적으..

1천가구 이상 단지 1순위 평균 경쟁률 12.3대 1 지역서 시세 주도하는 대장주 역할…"부지 한정돼 몸값 상승" 금리 인상과 집값 하락 우려로 아파트 분양시장이 침체한 가운데서도 1천 가구가 넘는 대단지는 여전히 강세를 보인다. 7일 부동산R114에 따르면 올해 1∼10월 전국에서 분양한 323개 단지 중 47개 단지는 1천 가구 이상 규모였다. 이중 약 70%에 해당하는 33개 단지(컨소시엄 포함)는 시공 능력평가 15위권 안에 드는 건설사 브랜드 단지다. 이들 단지에서 일반분양으로 모집한 3만5천160가구에는 총 43만2천551건이 몰려 1순위 평균 12.3대 1의 경쟁률을 기록했다. 같은 기간 전국의 1순위 평균 경쟁률(8.22대 1)을 훌쩍 웃도는 수치다. 반면 1천 가구 미만 분양 단지는 6...

하우스푸어 위기 고조…아파트 매매 역대 최소 경신 관측 주택담보대출·전세대출 금리 인상으로 월세 거래만 늘듯 국내 기준금리가 사상 처음 네 차례 연속으로 오르면서 부동산 거래 시장은 '빙하기'에 본격 진입할 것으로 전망된다. 한국은행 금융통화위원회(금통위)는 25일 연 2.25%인 기준금리를 연 2.50%로 0.25%포인트(p) 인상했다. 기준금리는 지난해 8·11월과 올해 1·4·5월에 0.25%p씩 다섯 차례 오른 데 이어 지난달 사상 처음으로 한 번에 0.50%p 올리는 '빅 스텝'이 단행됐다. 이날을 포함해 기준금리가 네 차례 연속(4·5·7·8월) 인상된 것도 전례가 없는 일이다. 기준금리가 이처럼 급격하면서도 꾸준히 인상됨에 따라 부동산 관련 대출을 받았거나 받아야 할 차주의 입장에서는 이자가..