'4억 로또' ‘e편한세상 강일 어반브릿지’ 특공에 3만4000여명 몰려

 

‘강일 어반브릿지’ 특공 평균 경쟁률 166.7대 1

생애최초 84㎡D타입 최고 경쟁률 648.8대 1 기록

28일(화) 1순위 청약 접수, 전체 물량의 50%를 서울시 2년 이상 거주자, 나머지 50%를 수도권 거주자에게 공급

전용면적 101㎡는 추점제도 적용돼 유주택자(1주택자) 청약 가능

인근 시세보다 4억원 가량 저렴하게 분양하는 'e편한세상 강일 어반브릿지' 특별공급(특공)에 3만4000여명이 몰렸다.

28일 부동산원 청약홈에 따르면 단지는 전날 특공을 진행한 결과 204가구 모집에 3만4021명이 신청했다. 평균 경쟁률 166.7대 1에 달한다.

생애최초 유형에서 경쟁률이 가장 높았다. 54가구 모집에 1만9850명이 접수해 평균 경쟁률은 367.5대 1이었다. 신혼부부 유형에도 1만1500명이 신청하며 149.3대 1의 경쟁률을 나타냈다.

5호선 강일역을 이용할 수 있는데다 단지 가까이서 교육과 교육시설 등을 이용할 수 있어 주거가치는 물론 미래가치까지 모두 높았기 때문으로 풀이된다.

27일 한국부동산원에 따르면, ‘e편한세상 강일 어반브릿지’의 특별공급 접수에는 204세대 모집에 총 34,021명이 신청했다. 특별공급 평균 청약 경쟁률은 약 166.7대 1로 집계돼 앞서 분양된 힐스테이트 리슈빌 강일(59대 1), 고덕강일 제일풍경채(73대 1)의 분양 단지보다 청약 열기가 치열했다.

주택 타입별로 보면 84㎡D에 신청자가 가장 많이 몰렸다. 60가구 모집에 1만7628명이 청약통장을 넣어 경쟁률은 293.8대 1이었다. 이외에도 84㎡A(171.9대 1), 84㎡I(173.5대 1) 등도 세자릿수 경쟁률을 보였다.

서울 강동구 상일동 554-38번지(구지번, 강일동 482번지) 일대에 들어서는 단지는 지하 2층~지상 27층, 6개 동, 전용 84㎡·101㎡, 총 593가구 규모의 아파트다.

전용면적별 분양가는 △84㎡ 7억4180만~8억670만원 △101㎡ 9억2313만~9억8275만원이다. 주변시세를 고려하면 최소 4억원 안팎의 시세차익을 기대할 수 있을 것으로 전망된다. 인근 고덕리엔파크2단지 전용 84㎡가 지난 7월 12억4000만원에 팔렸고 고덕리엔파크3단지 전용 84㎡는 지난 4월 11억3000만원에 거래됐다.

전체 공급 물량의 절반을 해당 지역(서울시 2년 이상 연속) 거주자에게 배정하고 나머지 절반은 수도권(서울·경기·인천) 거주자에게 공급한다. 경기도에 살아도 서울 아파트를 가질 수 있는 흔치 않은 기회다.

서울에선 보기 드문 추첨제 적용 물량도 배정돼 있다. 전용면적 101㎡ 물량의 50%(87가구)는 추첨제로 수도권 거주자, 청약 가점이 낮은 수요자, 유주택자(1주택자)도 청약 신청을 통해 당첨을 기대할 수 있다.

강일어반브릿지는 분양가 상한제가 적용돼 입주하면 의무적으로 5년간 거주해야 한다. 입주 시점에서 전세를 줄 수 없다는 의미다. 101㎡형은 분양가가 9억원을 넘어 중도금 대출이 제한된다. 입주 시점에 시세가 15억원을 초과할 경우 주택담보대출 대상에서도 제외된다.

한편 1순위 청약은 이날 진행된다. 특별공급을 제외한 389가구가 일반공급 물량으로 배정됐다. 입주 예정일은 2024년 2월이다.

■ 다양한 라이프스타일에 맞춘 상품 설계와 편리한 생활환경 갖춘 단지

‘e편한세상 강일 어반브릿지’는 서울시 강동구 고덕강일지구 3지구 10블록에 지하 2층~지상 27층, 6개 동 규모로 전용면적 84㎡와 101㎡, 총 593세대 규모로 지어지는 아파트이며 판상형, 타워형, 복층형 평면에 이르기까지 다양한 주택형으로 구성돼 있다.

단지 내에는 실내골프연습장, 피트니스, GX룸, 게스트하우스, 작은도서관, 어린이집, 경로당 등 커뮤니티 시설에 이어 스카이라운지(공유주방), 탁구장, 당구장, 키즈스튜디오, 바이크스테이션 등을 마련하여 집에서의 운동과 문화, 여가 등을 함께 즐길 수 있도록 달라진 주거 트렌드에 따라 다양한 커뮤니티 시설도 선보인다.

지하철 5호선 강일역 이용이 가능하며 단지 주변에는 강솔초등학교, 강명초등학교, 강명중학교가 있고, 초등학교 및 중학교 설립 계획 부지도 있다.

단지 앞에는 복합커뮤니티시설 및 근린생활시설 설립 용지가 마련돼 있으며 유치원, 도서관, 은행, 우체국 등 생활 편의시설을 비롯해 강동경희대학교병원, 코스트코, 이마트, 스타필드 하남 등도 이용할 수 있다. 또한 단지 주변으로 공원 조성이 계획돼 있는데다 능골근린공원, 벌말근린공원 등도 인접한 쾌적한 환경을 갖추고 있다.

단지 주변에는 지하철 9호선 4단계 연장(예정), 강일역 광역환승센터(예정) 등 광역 교통망 확충 사업이 추진되고 있어 교통 편의성 향상도 기대된다. 여기에 서울 강동권 비즈니스 복합단지로 개발 중인 고덕비즈밸리를 비롯해 엔지니어링복합단지도 주변에 위치해 있어 우수한 직주근접성도 갖추고 있다.

‘e편한세상 강일 어반브릿지’는 28일(화) 1순위, 29일(수) 2순위 청약 접수를 진행하며, 당첨자 발표는 10월 6일(수)에 이뤄진다. 정당 계약은 10월 25일(월)부터 11월 3일(수)까지 10일간 진행된다. 입주는 2024년 2월 예정이다.

신종 코로나 바이러스 감염증(코로나19)의 확산 및 방지를 위해 사이버 주택전시관으로만 운영되며, ‘e편한세상 강일 어반브릿지’ 홈페이지를 통해 입지환경 및 주택형 등의 관람과 청약 자격, 정보를 확인할 수 있다.